土地現值最新公告　南竿介壽廣場蟬連馬祖地王

  • 2004-12-21
　【本報訊】根據連江縣地政事務所最新完成的地區土地公告現值調整資料，南竿介壽廣場商業區每平方公尺六千四百元（每坪21157元）蟬連馬祖「地王」，品樂百貨、凡爾賽宮、大順電器、農會信用部組成馬祖地王金四角。
　土地公告現值每年都會經由地價評議委員會進行調整，今年最新的公告現值調整已經出爐，四鄉五島公告現值最高的土地都出現在商業區。南竿部份，介壽商業廣場每平方公尺達六千四百元（每坪21157元），名列四鄉之最，其次是北竿塘岐中正路商業區，每平方公尺為五千四百元，東引商業區每平方公尺三千五百元，莒光商業區每平方公尺三千二百元。
　另外九十四年區段數為兩百五十個較九十三年增加三個區段，新增區段為南竿鄉之１２０區段，即福澳國內商港、１２１區段、即媽祖公園、北竿鄉之８４區段，即后澳馬祖戰爭和平紀念公園。
　地政事務所主任朱金寶表示，此次地價評議委員會進行公告土地現值調整的原則，包括注意各區段地價的差異性，確實檢討及劃分地價區段；地價波動平緩的地區不作調整或微幅調整；預先徵收地區，予以適度調整；檢討都市計畫變更後編定情形；一年來民眾對現值的訂定反應情形。
　公告現值的調整依據除了考慮市場行情之外，也有部份是因為配合公共用地徵收，做適當調整，減少被徵收者的損失，因此，通常價格會比較偏高；而公告地價是政府課徵地價稅的依據，所以價格較低。