塘岐國宅土地所有權歸屬難解

  • 2005-05-13
　【本報訊】塘岐中正路國宅土地所有權歸屬問題依然未解，據了解，幾乎所有住戶都向地政機關提出無主土地測量申請，但土地目前已有政府提出登記申請，將形成界址重複的糾紛土地，未來勢必得走上司法訴訟途徑。
　中正路國宅早期是一片沙地，後來戰地政務期間蓋了國宅由民眾承購，而政府也向住戶定期收繳土地租金，但是到目前為止，並沒有任何一方擁有合法的土地所有權，於是大部份住戶於前次無主土地申請登記期間，提出測量申請，地政機關依法受理民眾的申請，預定今年內完成土地測量。由於同一塊土地已有政府在同一時間提出登記申請，今年在地政機關完成申請測量之後，再受理登記申請，屆時就一定會出現界址重複的糾紛情況，地政機關將依法排定調處，調處結果很可能仍無法解決，最後將走上官司訴訟程序。
　地政機關指出，中正路土地因無任何人有權狀，因此在法律上認定為無主土地，受理申請測量及登記期間是資訊公開的，任何人依法得主張其所有權，政府會依法受理申請，但最終仍要經過嚴格的審查程序，如果有界址糾紛，一定就有調處或訴訟的程序。據了解，政府曾於去年邀集住戶說明原委，目的是希望住戶在沒有充份事實證據的情況下，撤銷測量申請，以免將來可能觸犯偽證罪，但大部份住戶並沒有撤銷動作。目前政府方面比較有利的是，每年定期向住戶收租的收據證明，而住戶仍抱一絲希望的理由，是政府在沒有所有權的情況下，向民眾收了幾十年的租金，是否違法。
　對地政法令熟悉的人士透露，本案如果住戶堅持不撤銷申請，最後一定走入司法程序，政府縱然在沒有權狀的情況下收租金，有行政上的疏忽或是錯誤，但很難改變土地歸屬的事實。