商圈的型塑，也是現代城鄉規劃的理想願景，不論是新區塊或是舊市街，賦予活化的元素，不在於公部門，而在於住民、業者；以中隴段新商圈成形為例，其他村莊、聚落塑造特色文化產業商圈，還是具有空間。
拜山隴人口聚集為全縣之冠之賜，山隴至中隴段近年新樓房大興土木，一樓可作店面，這半年在此新開張或遷移的店家也打破紀錄，包括精品店、網咖複合式店、旅館、餐飲咖啡店等，成為山隴另一個黃金地段。
中隴段店面受業者青睞，在於店面新蓋，賣場大，可佈置明亮、新穎，同時，租金壓低，在山隴廣場店面飽和狀況下，行情逐漸看俏。
以四鄉五島的建屋比例，山隴這四年來建造新屋、舊房翻新，也是一直沒有停歇，主要佔區位之便利，民眾在商業轉型期，先予興建樓房安居，再予觀察市場。
店面租金及租房價碼滑落，一則與民間興建住宅增多，市場需求縮小，再來是清水住宅的完成，解決最大無殼蝸牛族群。
隨著部隊裁減，衝擊民間傳統商業，大部份村落店鋪也跟著沒落，除山隴仍具商業中心優勢，以及部份傳統聚落吸引遊客而形成另一特色產業之外，其他的鄉村商機難以提振。
在內外變動的環境中，我們不能再深陷過去廣大而固定的駐軍消費群，必須跳脫舊有框架，共同思考自己村莊的未來。
以馬港商業區來說，近年商機如同走下坡般低盪，就村莊街道動線、市容以及店面開設，過去曾風光一時；今天的沒落，固然與駐軍流量減少有直接關係，但消極的心情也弱化了競爭力。
再說介壽商場的褪色，除了介壽堂電影熄燈起，它的風華榮景不再外，住民缺乏整合共識也失去了競爭力。
上述一個村莊、一個區塊的商機，外在力衝擊是主因，共識未能整合也是原因，我們希望馬港在7—11店進駐之後，點亮馬港的店燈；介壽商場在場貌刷新之後，住民共同規劃商機，找回過去繁華的商景。
地方推動聚落保存以來，具指標作用的牛角、津沙、芹璧、大埔、福正等，在民居逐步完成修繕，下一步做的是思考文化產業的結合；目前比較成功的津沙文化村，已成為遊團必到之地，協會的付出、公部門的配合，將是最佳範例，也值得學習、借鏡。
在變動的年代，必須思索策略，對抗挫折，而人生最大的禮物是透過挫折、挑戰洗禮，能讓人更成熟，因為只有在逆境中，才能激發潛力，然後才有競爭力。
村莊的弱化，不等於弱點，相對地，也有它的優點，如何在優點中創造新意，給予新元素注入，經集體力量而予落實。
從中隴段新商圈型塑說起
- 2006-08-01
