【本報訊】115年度公告土地現值與公告地價出爐，明年度土地現值平均調漲1.07%、公告地價平均調漲3.08%，南竿鄉山隴介壽廣場東側臨路地價區段，評定價格每平方公尺18500元，持續蟬聯馬祖地王寶座。

　本年度連江縣地價及標準地價評議委員會於12月5日完成民國115年度公告土地現值與公告地價(簡稱兩價)評議會議。據評議結果，本縣公告土地現值平均調漲1.07%、公告地價平均調漲3.08%，調幅趨於微幅上修，調整後本縣公告土地現值占一般正常交易價格百分比為95.35%，逾90%占比之中央地價政策。綜觀本縣整體地價行政維持穩定運作，分列315個地價區段，並參考全縣28個地價基準地勘估標的價格及土地實際交易登錄價格等影響地價區域因素，合理調整兩價。

　連江縣地政局表示，中央當前地價政策係使公告土地現值接近一般正常交易價格，並已分別明文於平均地權條例及土地稅法等相關法律規定中，公告現值主要作用為土地所有權移轉或設定典權時，審核土地移轉現值、計算土地漲價總數額以為土地增值稅徵收之依據等，我國公告現值調整接近一般正常交易價格之政策用意，在貫徹平均地權漲價歸公理念，並維持稅負公平。目前內政部關於公告現值之政策目標為達到一般正常交易價格的9成，而本縣公告現值歷年均在達成中央政策目標的前段班，未來地政局亦會持續精進完善地價業務，估算全縣各區段地價之正確性與均衡性。

　地政局指出，經委員會專家學者充分討論認為，114年台灣本島不動產交易呈現降溫趨勢，整體房屋買賣移轉棟數下減，本縣身處離島，不動產交易情形異於台灣本島，贈與類型多於買賣，買賣實價登錄資訊並不多，土地市場價格亦無特殊顯著波動因素，就不動產交易市場而言應無炒作或哄抬空間，故公告土地現值及公告地價多僅為微幅調整，轄內各鄉經計算上期與本期公告土地現值總額相比，調幅分別為南竿微幅上調0.66%、北竿上調0.90%、莒光上調2.55%及東引上調2.24%，全縣公告土地現值最高額仍為南竿鄉山隴介壽廣場東側臨路地價區段，評定價格每平方公尺18500元，北竿鄉則在塘岐村商業區，地評會評定價格每平方公尺12800元，其餘本縣所有土地之兩價價格資料除均放置於地政局辦公室大廳及官網以供鄉親閱覽外，也分別寄達轄內各鄉公所及稅捐機關陳列。本縣115年度各地價區段公告土地現值暨公告地價於115年1月1日與全台22縣市同步公告。