財稅局：土地所有權人如符合自用住宅用地特別稅率，22日前提出申請

  • 2023-09-21

　【記者曹重偉報導】連江縣財稅局表示，已於今年8月11日公告土地所有權人如有符合自用住宅用地之情事，再次叮嚀鄉親請於今年9月22日以前提出申請，經審查符合規定者，本年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。

　財稅局說明，自用住宅用地適用條件如下：

　1、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

　2、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

　3、無出租、無營業之住宅用地。

　4、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。（供已成年之直系親屬設籍居住者，無1處之限制，惟須與直系親屬併計面積）。

　5、都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪），非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）。

　財稅局指出，戶籍遷出至少須保留土地所有權人或配偶、直系親屬其中1人的戶籍，才可繼續適用自用住宅用地特別稅率，全戶戶籍遷出，已不再符合自用住宅用地特別稅率要件，應於30日內向地方稅捐稽徵機關申報，以免受罰。

　財稅局提醒，土地所有權人變更（例如買賣、贈與、繼承、信託、新購持分），新所有權人須重新提出申請，才能適用地價稅特別稅率。適用特別稅率減免原因、事實消滅時，應於30日內主動申報。如有任何疑問，請於上班時間內撥打該局服務電話：0836-23261、23262、23263，財稅局竭誠為你服務。