個人出租房屋收取租金，如漏未申報綜所稅，請儘速補報繳

  • 2021-12-23

　【記者吳嘉榮報導】財政部北區國稅局表示，近來各界屢有反映個人出租房屋收取租金漏未申報租賃所得情形，為促使房東誠實申報租賃所得，以遏止逃漏稅，該局8月依據財政部訂定個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫，加強查核個人持有多戶房屋所有權人並逐一寄發輔導函，請其自行審視有無出租房屋短漏報租賃所得情形，輔導其自動補報並補繳稅款及加計利息。

　該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君名下持有10餘戶房屋，於辦理107至109年度綜合所得稅結算申報，均未將出租房屋租賃收入併同申報，在國稅局輔導後，甲君審視其房屋使用情形並據實提供相關資料，將租賃收入減除財政部核定必要損耗及費用標準43%費用餘額，自動補報107至109年租賃所得分別為18468000元、18228600元及18228600元，同時補繳各年度稅款及加計利息6598167元、6302276元及6135110元，該局遂予免罰。

　該局特別提醒，個人出租房屋，應以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額，如有出租房屋漏未申報租賃所得者，請依稅捐稽徵法第48條之1規定，儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報補繳所漏稅款及加計利息。若房屋所有權人未依限審視及詳實回復房屋使用情形，國稅局將依所得稅法相關規定補徵稅款並另處以罰鍰。如有任何疑問，請撥打免費服務電話0800-000321洽詢，將有專人為您詳細說明。