今年截至9月中旬，台北市、新北市的房仲業已超過180家倒店、逾100家業者頂讓，家數之多超過SARS及金融海嘯期間。業者預估，今年雙北市房仲業倒店家數將逾200家（約一成）、頂讓家數也將突破120家，是往年的4到至5倍之多，房仲業將出現歷年最大倒店潮。倒因於去年6月奢侈稅開徵，今年8月又有實價登錄上路，房市交易量大受衝擊。
根據內政部統計，去年全台房屋買賣移轉件數已萎縮至36萬件，房地產業者估計，今年將進一步萎縮至30萬件左右，其中更以雙北市量縮最為明顯，量縮幅度高達4至5成。業者表示，這波房仲倒店潮是歷年來最大一次，將影響雙北市約5,000至6,000人因此失業。
北台灣如此，離島的澎湖景況也好不到那裡去？
台灣除受國際景氣影響外，馬政府不但沒能提出有益於國內產業發展的政策外，一味的推出政策，為了所謂的公平、正義，在這時點上，是否整體能如政府希望的利大於害，很容易辨別出來！
澎湖，這樣的淺碟型市場的小島上，三年前公投失利之後，中央政府提出「低碳島」政策，想用這樣的方式，振興離島經濟，許多人不看好。用推廣電動機車、節能減碳、太陽能、風力發電，推廣綠能產業，節約用水，中水再利用等…並將2010年定為「節能減碳年」，由環保署執行「低碳城市推動方案」，案內規劃澎湖及金門打造為低碳示範島，綠島及小琉球為低碳觀光旅遊島。
「低碳島」之定義，國際上並未有一致性的通用規範，環保署配合當地的天然資源、水文地理、經濟發展狀況，提出台灣適切之低碳島定義提出「再生能源」、「節約能源」、「綠色運輸」、「低碳建築」、「環境綠化」、「資源循環」、「低碳生活」等7大面向之具體執行措施。
三年過了，讓澎湖人看到，五年80億的計劃，經費沒有落實計劃編列，讓人民普遍知道的，就是補助電動機車、機場碼頭太陽能光電工程，其他並未有實際感受，許多人都感受到，地區發展單靠中央這一項計畫是不夠的，沒有巨額投資，不能增加就業機會，沒有重大公共設施建設，島嶼發展仍然緩慢，甚至停滯，交通、醫療、就業問題永遠也無法解決。
房地產業包含土地買賣、仲介業、營造相關工作機會與建材買賣等，到那裡都是火車頭產業，它完全與地區發展正相關，近三年來，地方與中央的施政方向緊密結合，如果再沒有魄力性的作為，很難想像，房地產相關產業能有發展？
澎湖目前尚未看到如台灣的房仲業倒閉潮，但是，並不代表未來不會，相關公部門人員，是否能未雨綢繆，給予島嶼地區發展做最大的可能而努力，島民引頸期待。
記者：莊光輝報導 / 2012-10-14 14:00:00
島嶼發展與房地產業興衰關聯密切--澎湖時報
- 2012-10-15
