離島房價漲翻天　澎湖首見上億金店面--自由時報

  • 2015-08-11
　【本報訊】根據自由時報報導，雖然近年來房市交易低迷，但在觀光商機帶動下，澎湖、金門等離島房價照漲不誤！澎湖出現離島首件億元金店面，每坪單價高達70萬元，直追桃竹店面行情，甚至追上新北市外圍店面行情。
　根據內政部實價網揭露資訊，今年3月，澎湖縣馬公市新明路1~30號交易一筆總價1億0522萬元的兩層樓透天店面，屋齡近3年，一樓加二樓合計建坪約150.25坪，拆算每建坪單價約70.03萬元，另地坪約272.25坪。
　單價最貴每坪逼近百萬
　不過，離島實價最貴單價店面是坐落澎湖縣馬公市光復路91~120號，去年11月交易，為一層樓平房的店面，總價約7514萬元，建坪約78.29坪，拆算每建坪單價竟高達95.97萬元，差一點就突破百萬元大關。
　馬公市也出現一筆有趣的實價紀錄，是在2012年8月，坐落在馬公市後窟潭1~30號的透天厝，興建完成日期為民國12年、也就是屋齡約90年，建坪僅約0.87坪，竟以總價300萬元成交；但該透天厝地坪約121坪，業界推測土地應是交易主因。
　另金門縣的店面實價也是一路走揚。根據實價網資料顯示，金門縣金城鎮莒光路一段1~30號，去年6月出現一筆每坪實價76.5萬元的店面交易紀錄，為屋齡近50年的透天厝，總價1300萬元，建坪16.99坪；此外，近3年該鎮上也出現多筆單價50到60萬元的店面交易實價資訊。
　金門店面價一路揚
　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，實價登錄政策上路至今滿3年，市場焦點多集中在六都為主的都會區，反觀離島較少受關注，因近幾年觀光商機熱絡，離島店面價格漲幅並不輸台灣本島。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說，受到小三通往返利多，加上大型商場、免稅店及飯店陸續進駐，金門不僅店面價揚，地價漲更大。