【記者曹重偉／南竿報導】連江縣政府召開「101年公告土地現值評議」會議，經檢討審議後，南竿「介壽廣場東側商業區」以每平方公尺7800元，繼續蟬聯「馬祖地王」寶座；地價評議通過後，明年地價全縣平均調幅為7.65%，而辦理徵收之地價補償為公告現值加四成，調整後101年公告土地現值佔一般正常交易價格比例為77.08%，公告地價將作為土地移轉現值之參考及作為徵收土地地價補償之依據。
縣府召開「101年公告土地現值評議」會議，由縣府秘書長劉羽茵主持，其他與會人士包括評議委員會成員及民政、工務、地政事務所及財政局等單位主管及業務相關人員。
首先由地政事務所代理主任連素秋進行101年公告土地現值工作報告，說明法令依據、作業程序、作業情形、影響地價因素分析及各鄉土地現值調整情形，指出公告土地現值為申報土地移轉現值及設定典權時，申報土地移轉現值之參考，以及作為主管機關課徵土地增值稅及補償徵收土地地價之依據，每年一月一日公告。
而101年公告地價及公告土地現值之調整原則為，依平均地權條例第40條規定，公告土地現值不得低於一般正常交易價格之一定比例，本縣擬調整為76.99%，注意區段地價之差異性，確實檢討及劃分地價區域，地價波動平緩之地段不做調整或微幅調整，預定徵收地區應予適度調整，唯注意鄰近區段之平衡，檢討都市計畫變更後編定情形，以及一年來民眾對現值訂定反映情形。作業方式是採區段估價方式，將地價相近、地段相連或情況相似者，劃分為同一地價區段後，就過去一年之土地買賣、收益價格，加以查估推算形成。
根據地價評議會議資料顯示，通過的土地公告現值數據，再度由南竿「介壽廣場東側商業區」以每平方公尺7800元（去年為7000元），蟬聯「馬祖地王」寶座；北竿最高地價段以「塘岐村商業區」以每平方公尺6200元為最高（去年為5800元）；莒光鄉則為「大坪村商業區」的每平方公尺3800元（去年為3500元），東引鄉「東引商業區」每平方公尺4200元（去年為4000元）為最高。而最低區段地價都落在無人島礁，像是南竿黃官嶼、北竿老鼠礁、莒光犀牛嶼、東引浪岩等。
會中也就兩項提案進行討論，分別是縣內轄區四鄉101年公告土地現值提請評議，以及依土地徵收條例第30條及都市計畫法第49條之規定，被徵收之土地應按徵收當期公告土地現值補償其地價，必要時得加成補償，101年辦理徵收之土地及都市計畫公共設施保留地是否加成補償；經討論後將部份區段進行調整，決定101年公告現值南竿鄉第35區段調整為500元、第49區段調整為500元、第111區段調整為430元、第130區段調整為260元；北竿鄉第55區段調整為400元、莒光鄉第22區段調整為340元，其餘區段均同意地政事務所所提擬評現值；調整後調幅為南竿鄉11.23%、北竿鄉5.57%、莒光鄉2.35%、東引鄉4.94%，全縣平均為7.65%；徵收方面決議101年辦理徵收之地價補償依往例為公告現值加四成，調整後101年公告土地現值佔一般正常交易價格比例為77.08%。
介壽廣場東側商業區蟬聯「馬祖地王」
- 2011-12-20
縣府召開「101年公告土地現值評議」會議，介壽廣場東側商業區地段，以每平方公尺7800元繼續蟬聯「馬祖地王」。（圖／文：曹重偉）
