危老重建　全國僅嘉義、連江無申請案--中時

  • 2020-07-27
　2020/07/26（中時電子報報導）《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年施行以來，近期因政府推動鼓勵、房地價上漲誘因，加上危老重建不如都市更新花費心力並曠日費時，愈來愈多屋主加入，像屏東縣迄今申請並核准通過4件，都是在5到7月申請。
　截至6月30日止，全國危老重建計畫受理核定數為793件，大多在都會區房地價較高區域，其中六都就占89％、雙北更占了54％，全國僅嘉義縣及連江縣無任何申請案。屏東縣4件中，3件在屏東市、1件在東港鎮，其中2件已開工。
　屏東縣政府城鄉發展處長李怡德說，依據條例，危老是指屋齡30年以上，經結構安全性能評估結果，耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備者。危老重建大多是小基地個案，不像都更大面積，需要花費很多人力及時間協調。
　他說，政府推動《危老條例》主要是希望有個機制讓危老快速改建，讓民眾能有更安全、舒服的居住空間，集體改造後對社區的景觀及環境也有所改善。政府推動危老重建並非鼓勵「拆房子」，房子若能修就修，有安全疑慮才重建。
　為了鼓勵危老重建，政府也祭出容積率獎勵、費用補助、土地稅及房屋稅減免等優惠，希望提高屋主重建意願。李怡德說，屏東因為不如六都人口稠密，提高容積率較沒有誘因，屋主會更在乎降稅及補助。