日期：2020/10/30上午10:30
地點：南竿遊客中心
攝影：吳嘉榮
馬管處預計規劃於南竿設置具觀光旅館及購物中心的複合設施，特辦理南竿北海遊憩區及四維生態度假園區招商座談會，期能使後續規劃與招商內容符合市場需求，及了解潛在廠商對於該案未來開發模式的看法
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馬管處召開南竿北海遊憩區及四維生態度假園區招商座談會，採BOT或OT方式--2020-10-31馬祖日報
【記者吳嘉榮報導】馬管處預計規劃於南竿設置具觀光旅館及購物中心的複合設施，特辦理南竿北海遊憩區及四維生態度假園區招商座談會，期能使後續規劃與招商內容符合市場需求，及了解潛在廠商對於該案未來開發模式的看法。
南竿北海遊憩區及四維生態度假園區招商座談會30日上午10時於南竿遊客中心1樓視聽室舉辦，由馬管處長方正光主持，惇陽工程顧問公司簡報說明。本案預選基地為北海遊憩區、四維生態度假園區2處，未來南竿將規劃1處採用通用設計的星級觀光旅館，即以身心障礙者、婦女、年長者、兒童等人性尺度打造的住宿空間，賦予不同族群安心且舒適的住房感受。旅館附屬設施未來規劃設置包含商業空間、健身房、餐廳等附屬設施，凝聚周邊聚落商業動能。
北海遊憩區（機39用地）位於仁愛段地號345、346等114筆土地，使用面積3.12公頃，鄰近北海坑道、大漢據點及鐵板社區。初步規劃方案採順應階梯地形設計，由上至下分別設置停車場及開放空間、旅館附屬空間、車道、住宿區。旅館規劃房數120間，商業空間約600坪。
四維生態度假園區位於四維段地號386-1、390等4筆土地，使用面積0.97公頃，鄰近四維社區，基地現狀為舊營區，周邊皆為綠地。初步規劃方案設計3棟3層樓的住宿空間及1棟5層樓的會館。旅館規劃房數68間，商業空間約376坪。
方正光指出，為提升馬祖地區國際觀光魅力，並友善旅宿服務品質，2處基地依促進民間參與公共建設法的BOT或OT方式，由民間機構參與投資新建及營運，盼透過大型旅宿空間及商業設施的導入，加速馬祖地區旅遊市場的發展。
惇陽工程顧問公司表示，隨著到訪馬祖旅遊的風氣日漸盛行，加上在地住宿空間供不應求，盼導入星級觀光旅館，以因應遊客量攀升的趨勢。配合小三通政策所帶來的團體客群，以園區模式打造1處具規模的住宿空間，提升南竿旅遊客群的多元性。鑒於馬祖當地商業活動多為服務在地民生所需，該案期望配合觀光旅館的興建，引入商業發展的活力。
鄉親提出，BOT所需經費過於龐大，恐受惠都是大型財團，建議採用OT方式，讓在地業者可以廣為參與，也能保存馬祖文化特色，同時應納入美食街等多元型態開發規劃，期能有效連結整體社區，活絡整體經濟發展。
影音／民間參與 北海遊憩區及四維生態園區招商會--馬祖日報
- 2020-11-03
