【中時電子報 】 吳瑞達／台北報導今年台灣各大都會區域，有哪些值得留意的房地產發展區塊？
信義房屋企研室協理張欣民指出，以台北市而言，信義計畫區、南港經貿園區、大直大灣段等三地，無疑是最閃亮的明星，信義計畫區更是集萬千寵愛於一身，不僅是國內百貨公司的最大競技場，更是未來國際金融業重鎮。
其次，南港經貿園區是台北市內比較低價，又有發展潛力的地區。過去所謂的黑鄉，在經貿園區設立與開發後，發揮「漂白」的功能，在內湖線與板南線捷運交會的帶動下，房市前景看好。
大直大灣段除了受惠於內湖科技園區的高所得客源，已接近飽和的大直重劃區，也出現外溢效應，使得該區有潛力成為高級住宅區塊。
在台北縣方面，最值得留意的是，未來有三鐵共構的新板特區，從前年第四季開始，該區就成為北縣豪宅的推案主戰場。新板特區集政治、交通、百貨商業及文化藝術於一身，房價給人很大想像空間。
桃竹地區的發展，據北區房屋彭培業總經理表示，以竹北、南崁、中正特區，及桃園市三民路的舊市區，或新竹市中心區等，為未來的房地產開發重鎮，現在已是兵家必爭之地。
台中地區的房市，張欣民說，美術館、科博館等周邊一帶，一向為人稱道，至今仍是豪宅推案最愛與銷售保證，但目前市場看好台中七期重劃區，因未來新市政中心、國家音樂廳、新光三越、衣蝶、老虎城等百貨購物中心都在此，都計規劃、公共設施跟台北信義計畫區看齊，隨著中科廠商陸續進駐、高鐵的完工，前景亮麗。
在高雄地區，最被看好的增值潛力區，都在北高雄地區，如未來豪宅重鎮美術館的內惟埤文化園區，不僅有高達41公頃之公園綠地，更是文化藝術中心，都是提供高級住宅生存最有利的條件。
與美術館特區一路之隔的農16地區，雖然目前還是個住宅平價區，但因有捷運紅線北段，今年將先通車的效應，未來市政中心也將遷入此區，而且又鄰近已經動工的高雄巨蛋，未來發展遠景可期。
高鐵左營站周邊，也是將來三鐵共構的車站，目前台鐵左營車站地區的發展與商業活動，未來都會轉移到該新站地區，加上高鐵與捷運匯集的人潮與錢潮，增值空間更大。
2005年大都會「金」屋 超級比一比
- 2005-01-08
