(金門記者陳榮昌／縣府報導) 觀光立縣是金門縣府施政主軸，但是，近年來國內外觀光產業普遍低迷，地區也受到波及，為提振地區觀光發展，再造觀光榮景，縣府強調，必須開發小眾旅遊的觀光型態，透過精緻而深入的自由行，才能品嚐金門傳統歷史與自然生態之美。
想要開發小眾旅遊的觀光型態，民宿體驗係其中的重點，但地區民宿業者目前面臨經營發展上的瓶頸，為了協助地區民宿業者走出困境，再造地區觀光產業榮景，縣府刻正研擬推動「金門地區發展閩南建築民宿推動方案(草案)」，希望結合傳統閩南建築民宿特色，塑造金門旅遊的獨特風格。
金門縣府表示，金門發展觀光近十多年來，由於與台灣交通主要靠空中航空運輸，近年交通成本逐年提高，加上旅行業者削價競爭，導致地區旅遊服務品質降低，而且，過去團體式走馬看花的旅遊型態，遊覽時間有限，旅客無法充分領略金門之美，因此，來金遊客對金門旅遊評價不高，更衍生不少負面觀感，縣府認為，現今國民旅遊市場，團進團出的旅遊方式已無法充分滿足旅客需要，必須開發小眾旅遊的觀光型態，透過精緻而深入的自由行，才能品嚐金門傳統歷史與自然生態之美。
金門 縣府指出，民宿休憩體驗係結合地區豐富的環境資源，提供溫馨妥適的住宿空間，在熟悉當地人文環境特質與熱情貼心的主人接待下，詳細地帶領遊客深入聚落環境，貼近在地人的生活，因此，能滿足消費者親近自然生態、體驗鄉土風俗民情的渴望，更能讓旅客充分認識金門。
金門擁有豐富的戰地風光、生態環境、閩南建築、道地美食等在地資源，尤其具閩南文化的傳統建築風貌，保留早期先人生活起居型態及結合傳承宗親關係的聚落特色，如果能利用閒置空間，結合民宿產業的特性，一定可以發展塑造金門旅遊的獨特風格。
因此，如何善用金門傳統閩南建築，轉化做為經營民宿之用，以增加縣民經濟收入，並結合地方風俗節慶與現有具體觀光資源，開闢小眾旅遊市場，讓金門旅遊型態轉向精緻型、體驗型、休閒型方向發展，係縣府目前積極推廣的重點工作。
縣府表示，民國90年12月交通部發布施行「民宿管理辦法」，使得民宿經營取得法源依據，金門縣自92年12月頒發第一張民宿登記證以來，已核發30張(其中廢止1張)，目前地區共有29家合法民宿，這些為數不少的民宿業者，可歸為二類：金門國家公園管理處委託經營之古厝民宿(計15家)；非國家公園區域範圍民宿業者(計14家)。
關於金門國家公園管理處委託經營之古厝民宿部分，分布情形為：水頭9家、珠山2家、瓊林3家、南山1家，這十五家民宿業者，約於去(九十四)年中旬陸續申請設立，分析半年來的營運狀況，月營收3萬元以上計有2家；1｜2萬元計5家；1萬元以下共有8家，縣府分析，民宿業者的專業經營、行銷廣宣、異業結盟、硬體修繕條件、住宿設備是否完善、環境景觀佈置等因素，影響其營運績效，其中，經營者心態是決定經營成效最主要原因，由於部分受託經營者認為與國家公園管理處為1至3年的短期契約，且無權利金或租金之壓力，故較無意投入心思與資本改善、營造軟硬體環境，經營心態相對保守。
至於非國家公園區域範圍民宿業者，分布現況為：金湖6家、金寧5家、小金門2家、金城1家，其中一半以上係早期從事小規模旅館經營，或套房出租模式經營，大都具有十年以上之經驗，這類民宿業者因有長期經驗與基本客戶群的維持(包含軍眷眷探、公務需要長期工作、出差人員等)，營收相對穩定，每月平均有3至5萬元收入，收入中，純觀光遊客的客源比例不到三成，不過，因收費較便宜(約400至600元)，實際盈餘偏低，使得業者無力進行大型投資、無法大幅提昇服務內涵。加上民宿業者增加、彼此競爭加劇，經營前景堪憂。
金門縣府分析指出，地區目前民宿發展的困境，主要包括：台金航空運輸費用居高不下，增加自助旅遊遊客支出費用，相對減低來金自由行旅遊之意願；收取價格偏低，降低民宿環境所提供之價值及服務內涵；地區缺乏指標性特色民宿可做為示範推廣；獨立網路行銷宣傳媒介無法普及，部分尚仰賴縣府網站行銷；部分國家公園委外民宿，得標者無心投入民宿經營，以致讓修繕古厝閒置；經營者觀念有待加強，以為提供房間住宿就可滿足遊客需求，不知環境營造與生活體驗才是遊客選擇民宿的目的。
金門縣府認為，觀光是金門一定要走的路，觀光住宿產業不外乎觀光旅館、一般旅館、民宿等，隨著國民旅遊觀念逐漸轉型，只要政策支持，來金旅遊人口一定會持續增加，屆時，結合環境生態與體驗在地人生活之民宿旅遊，便有其發展空間。放眼未來，縣府建議地區民宿產業應朝下列發展方向努力：
一、提昇競爭優勢：金門擁有豐富的戰地風光、生態環境、閩南建築、道地美食等在地資源，因此，除了基本安全、衛生及設施外，更應營造出民宿親切及景觀等特性。
二、提升服務品質：提供優質住房服務及培養解說導覽技能，並提供地區旅遊諮詢，讓服務更趨精緻。
三、開拓市場與行銷策略：結合既有在地資源，配合節慶活動發展深度旅遊，並發展異業結盟規劃套裝行程，加強網路行銷。
四、降低環境生態衝擊：盡量以不改變原有生態，並衡量地區發展需求，以免同一地區民宿同質性過高或供過於求。
金門縣府推動閩南民宿塑造旅遊獨特風格
- 2006-03-19
