【中時電子報 】 林淑玲／台北報導 總統女婿趙建銘(新聞)遭收押後，他包山包海的「賺錢術」逐一曝光。據指出，趙建銘在游世一經營的「寬頻房訊」插暗股，讓游世一如虎添翼；其中，兩人手中已握有高達十億元的台北市道路用地，趙正運用管道，運作讓台北市開放道路用地容積移轉，一旦闖關成功，預估可獲取百億以上暴利。
人頭戶買豪宅 低進高出
以買賣法拍屋著稱的游世一專精台北市北區地產，公司位於台北市天母北路，北區出身的前立委林瑞圖證實，趙建銘、游世一精心打造的「道路用地」王國，早在業界聲名大噪。因游的關係，趙常被游帶著在天母一帶「看房子」，再打著駙馬買屋名號，要求建商低價售屋，再轉售圖利。因業者到處吹噓「公主要入住」，刺激銷售，在地方傳得沸沸揚揚。
二○○四年總統大選前，一家電子媒體報導趙建銘到天母看房子，總統府(新聞)不但嚴詞否認，還揚言要控告該電視台。
不過，昨天位於天母的「仰哲」建案負責人儘管未承認有賣房子給趙，但直言趙的確有去看過房子。林瑞圖則指稱，趙買賣豪宅賺差價也跟股票一樣，都是用「人頭戶」。
根據分析，趙、游的不動產事業版圖，至少有五大撈錢手法，第一是收購台北市道路用地，等待開放容積移轉；第二是運用獨門資訊，以道路用地向地方政府換建地；第三是台開案模式，賺股票差價，還要吃土地開發利益；第四、收購畸零地，再獅子大開口，賣給急需合併開發的地主；第五、以駙馬買屋為名，賺差價，低買高出。
手握十億路地 準備大賺
林瑞圖認為，在這些已經曝光的賺錢手法中，台北市的容積移轉才是趙、游最大的一塊餅。據指出，趙建銘已透過內政部、營建署積極在推動，並由游世一結合建商在台北市政府、台北縣議會的著力，爭取開放道路用地容積移轉，「垃圾變黃金」。
對於這項一般人甚為陌生的撈錢手法，林瑞圖強調，台北市信義計畫區現在隨便一坪土地都喊價三、四百萬，如果可以把道路用地的面積灌進去蓋房子，讓房子可以蓋得更高，趙建銘、游世一手上逾十億的路地，價值有多少，就很清楚了。
相關官員指出，開放道路用地容積移轉，雖是中央政策，但並非每個地方政府都照單全收。以房地產一級戰區台北縣為例，民進黨執政時已經開放，但導致房子蓋得太高、太密，被罵到處都是「小巷裡建摩天大樓」，國民黨籍縣長周錫瑋(新聞)上台後，有意緊縮，隨即引發相關業者強烈反彈。
尤受矚目的是，游世一在五月初台開案未引爆前夕，曾以「公共設施保留地權益促進會理事長」的身分，號召大批業者到台北縣政府抗爭，不滿手中的道路用地將由「黃金變垃圾」。趙、游集團對此案介入之深，由此可見。
主力目標北市 磨刀霍霍
相關人士指出，容積移轉只限於同縣市，游世一雖也買賣台北縣路地；但台北市的路地才隱藏著可能的暴利，一旦開放，價值將一飛沖天。
不過，就像台北縣開放道路換容積，到處可見「小巷裡蓋摩天大樓」，部分社運團體強烈反對台北市也步上台北縣的後塵，降低都市生活品質。由多個社運團體組成的台北市社區營造中心，就為阻止台北市大幅放寬容積移轉，陸續為文抨擊。
趙建銘游世一5大撈錢術 暴利驚人
- 2006-05-29
