福州住宅每平方米突破萬元人民幣大關　直逼廈門

  • 2010-01-27
　【福建之窗訊】據大陸福州相關部門統計，上週福州住宅均價每平米11023元人民幣，突破萬元大關；而廈門同期均價也在11322元人民幣。隨著經濟復甦，福州商品房價格又開始了一波普漲，這也讓房價再次成為大陸社會關注的焦點。
　大陸房屋面積是以平方米計算，大陸3.3平方米等於台灣一坪。他們一個平方米是一萬人民幣(台幣五萬)的話，3.3平方米等於一坪計價，在福州等於一坪也要台幣十六萬五千元，現在可不便宜。
　2009年1月時，福州住宅簽約均價每平米才6619.6元，可到年底12月時，均價已上漲到每平米9204.22元；而在廈門，2009年1月均價每平米6512.87元，12月均價已上漲到每平米10810.17元。
　福州大學房地產研究所所長王阿忠博士指出，1年時間，福建省主要城市廈門、福州等地房價漲幅達到40%左右。
　大陸國家統計局公佈2009年大陸全國房地產市場資料，全年房價漲幅才24%，他說，因此閩省主要城市的房價上漲速度從大陸全國範圍看，都顯得過快了。他強調，房價增長過快，造成了城市居民生活成本過高，現在大學本科生畢業後的工資也就一千多元，研究生高一點，而房價動輒就是工資的10多倍、20多倍，買房還貸佔據收入的絕大部分，這也讓一些人才迫於高生活成本，不得不向2、3線城市轉移，最終導致人才外流。
　王阿忠還指出，房地產行業只是20多個行業中的一個。房價過高，也會制約其他產業的發展。比如地價過高，一些地方政府只想賣地，而提供給工業的用地越來越少，產業無法落地，因此高房價已經成為大陸社會的一個綜合問題。