【記者邱竟瑋／南竿報導】縣府於22日下午2時召開本縣102年度不動產評價說明會，邀集地區委員商討標準單價、地段等級、房屋耐用年數與折舊標準等事宜，為已長達20年沒調整的相關數據進行檢驗。由於事關民眾房屋稅負擔，縣府將與相關委員審慎研議後進行公告，預計7月1日起於馬祖日報公布，屆時完工的地區建築物均須依照新的標準申報房屋稅。
此會議由縣長楊綏生主持，22日下午2時於縣府2樓會議室召開，縣議會議員曹爾章、林惠萍、稅捐處處長陳孔官、財政局長林貽德、民政局地政課長朱林盛、工務局都計建管課長朱秀珍、以及本縣營造同業公會理事長王連欽等出席；陳孔官表示，原訂有不動產估價師莊濰銓來馬，因機場關閉無法抵達。
稅捐處指出，此次會議有3項主要目的，第一是評定本縣房屋的標準單價，第二是評定本縣各鄉房屋的座落地段等級，第三是評定本縣的房屋耐用年數與折舊標準，以上三點為課徵房屋稅基礎。
有關馬祖常見的第三類（含住宅與店舖）鋼筋混凝土建築，以1層樓而言，每平方公尺的新建議標準單價為新台幣2400元，而5層樓則是2800元；至於第三類加強磚造建築，以1層樓而言，每平方公尺的新建議標準單價為新台幣2000元，5層樓2400元。
而隨著本縣各房屋座落地段的不同，1級地段維持130%的地段率，也就是依標準單價表乘以1.3，2級地段維持120%，3級地段110%，4級地段100%。
而根據新擬定的本縣房屋地段等級表，屬於一級地段者包括南竿介壽村283至292號，介壽廣場、介壽商場、馬祖村52至100號，北竿塘岐村208號至210號，218號至255號。
屬於二級地段者包括南竿介壽村43至74號，269至282號，157至197號，馬祖村23至51號，仁愛村5至81號，福澳村57至107號，清水村91至117號；北竿塘岐村74至125號，133至207號，莒光大坪村6至80號，東引中柳村81至93號，樂華村109至122號。
三級地段者則為介壽村25至42號，325至343號，莒光青帆村29至105號，田澳村53至57號，東引中柳村103至120號，樂華82至95號，128至139號。
而各種不同建材的房屋耐用年數與折舊標準亦有差異，稅捐處表示亦將影響實際課稅的金額，比方說青帆村一處房屋雖處三級地段，但由於房子是屬於戰地政務時期的老建築，因此折舊之後，課稅金額有限。
與會人員建議在「地段率」方面應根據地區實際的發展有所調整，比方說傳統認為是精華地段的區域，以及非精華地段的區域經過近幾年的經濟發展，其實已經有所變化，應當納入考量，另外也須確實參考各離島與台灣縣市的標準單價行情，溫和調整，並以減少百姓負擔、健全地方稅制為調整原則；必要時可每3年逐步調整到位，不必急於一時。
依據房屋稅條例，房屋的標準單價每3年重新評定1次，而房屋稅則於每年徵收一次。稅捐處說，新的標準單價將於7月1日公告，屆時地區新完工的建築物將依此基準申報房屋稅；財政部在考核地方政府的財務狀況時，也會依據地方創造稅收的積極程度，來衡量補助金額。
縣府召開102年度不動產評價說明會
- 2013-05-23
縣府於22日下午2時召開本縣102年度不動產評價說明會，邀集地區委員商討標準單價、地段等級、房屋耐用年數與折舊標準等事宜，以作為核實課徵房屋稅的基礎。（圖／文：邱竟瑋）
