【記者吳嘉榮報導】連江縣示範住宅出售及管理辦法經縣府於5月1日訂定發布，連江縣示範住宅出售及管理辦法條文如下：
第一條、為出售及管理本縣示範住宅，特訂定本辦法。
第二條、本辦法之主管機關為連江縣政府（以下簡稱本府），執行單位為產業發展處（以下簡稱產發處）。
第三條、本辦法所稱示範住宅，指由本府計畫興建，用以出售特定資格對象之住宅。
前項特定資格對象之標準，由本府另定之。
第四條、承購示範住宅10年內，除繼承、依法強制信託或法院強制執行外，不得將住宅及其基地出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人。
承購人應配合辦理前項之預告登記。
違反第一項規定者，本府得買回該住宅及基地，其房屋價格按該房屋之原承購價格扣除房屋折舊後之餘額計算之。房屋如有損毀者，並應減扣所需修復費用。如有欠繳房地稅捐、管理費等相關費用或到期未還之貸款本息與到期之貸款本金者，並應扣繳抵付。其基地之買回以原承購價格為準。
前項房屋折舊之標準，依行政院所定之固定資產折舊率表按平均法計算之。
第五條、申請承購示範住宅之配售程序及交屋入住手續由本府另定之。
第六條、本府興建之示範住宅出售後10年內，有下列情形之一者，本府得買回該住宅及基地：
一、作為非法使用。
二、變更為非居住使用，經通知後逾三十日未予回復。
前項買回之價格準用第五條第三項規定辦理。
第七條、本府應設置住宅基金，出售本縣示範住宅之收入納入該基金。
前項基金之收支保管辦法由本府另定之。
第八條、承購人未依規定期限繳交承購簽約金及有關費用、簽訂示範住宅買賣契約、備齊所有權移轉登記之必要書件及簽具示範住宅住戶規約者，逾期註銷其承購資格，視同無條件放棄承購權，已繳之簽約金將全數無息退還。
前項相關費用、契約及書表文件由本府另定之。
第九條、承購人簽約後入住前，應預繳6個月之管理費；購買停車位者，應預繳6個月之停車位管理費。
管理費之負擔：
一、自取得使用執照之日起至交屋日前一日止：管理費由本府負擔。
自交屋日起：管理費由承購人負擔，並先由承購人預繳之管理費中扣抵。
第十條、承購人不得將住宅改建、增建。其因變更隔間、重要裝修或其他措施，致影響安全、衛生、景觀或安寧者，依建築法及相關規定處理。
第十一條、本辦法自發布日施行。
縣府訂定發布連江縣示範住宅出售及管理辦法
- 2018-12-01
