內政部：房東委託包租代管　享多項租稅優惠

  • 2020-02-04
　【記者吳嘉榮報導】想當房東又怕麻煩，其實民國107年租賃專法上路後，已建立包租代管專業服務制度，目前已有400多家業者提供服務，房東只要將房子交給合法的業者，就不必處理麻煩的收（催）租或修繕等租屋瑣事，還能享有多項租稅優惠。
　內政部表示，房屋租賃的日常工作看似輕鬆，其實隱含繁雜的點交、收（催）租、修繕維護、租屋糾紛等管理事務。租賃專法新設的包租業及代管業，即是運用他們的專業，幫房東處理租屋事務，讓房東不必再擔憂管理租屋的困擾。
　內政部指出，房東委託包租代管，還能享有租金所得稅、地價稅及房屋稅減徵優惠，如委託管理契約及租賃契約期間均達1年以上者，每屋每月有6千元免稅額，月租金6千元至2萬元部分的必要損耗費用以53%計算扣除額。
　根據內政部統計，租賃專法自107年6月27日施行以來，全國已有448家合法包租代管業者領得登記證並提供專業服務，有興趣的民眾，可上內政部租賃住宅服務業資訊系統（https://reurl.cc/5gj8YR），查詢合法業者資訊。
　內政部提醒，委託包租代管一定要和業者先簽訂包租契約或委託管理契約，以保障自身權益，相關契約資訊可到內政部地政司網站租賃條例專區瀏覽查詢（https://reurl.cc/ObZE99）。