以下為財政稅務局回覆： 有關台端所詢問馬祖房屋稅是如何計算？說明如下：一、房屋課稅現值＝房屋核定單價×面積×（1－折舊率×使用年限）×地段等級率。（非以市價為核課稅額的標準）。 二、房屋稅＝房屋課稅現值×稅率（如果您已遷入設籍並已申請自住房全國僅1戶者稅率為1%、全國已申請自住房者最高3戶為1.2%，當然您如果未設籍且未申請者為非自住房稅率為2%）。 三、以連江縣房屋稅核定單價相比較本縣屬全台灣之中後段單價，此外房屋樓層數越高適用的房屋單價亦越高，全台灣皆一致，而房屋課稅現值每年會提折舊（上述公式：1-折舊率✖️使用年限），以仁愛示範住宅10層樓新建屋為例（折舊僅一年），相較於新北市一般老舊(30年前起課)公寓５層樓多5層樓，因此樓層數越高單價自然也會比較高，舊屋年限越久自然房屋稅就比較低，主要係新、舊屋基準點非一致，新屋房屋稅自然就會高，特此敘明。 另房屋稅開徵細節，請參閱馬祖日報政商服務內有詳細說明。 若仍有疑問請撥打連江縣財政稅務局電話0836-23261~0836-23263 將由專人為您服務，謝謝您的關心。
馬報小編 發表於 2026-04-28 21:57
以下為財政稅務局回覆：
有關台端所詢問馬祖房屋稅是如何計算？說明如下：一、房屋課稅現值＝房屋核定單價×面積×（1－折舊率×使用年限）×地段等級率。（非以市價為核課稅額的標準）。
二、房屋稅＝房屋課稅現值×稅率（如果您已遷入設籍並已申請自住房全國僅1戶者稅率為1%、全國已申請自住房者最高3戶為1.2%，當然您如果未設籍且未申請者為非自住房稅率為2%）。
三、以連江縣房屋稅核定單價相比較本縣屬全台灣之中後段單價，此外房屋樓層數越高適用的房屋單價亦越高，全台灣皆一致，而房屋課稅現值每年會提折舊（上述公式：1-折舊率✖️使用年限），以仁愛示範住宅10層樓新建屋為例（折舊僅一年），相較於新北市一般老舊(30年前起課)公寓５層樓多5層樓，因此樓層數越高單價自然也會比較高，舊屋年限越久自然房屋稅就比較低，主要係新、舊屋基準點非一致，新屋房屋稅自然就會高，特此敘明。
另房屋稅開徵細節，請參閱馬祖日報政商服務內有詳細說明。
若仍有疑問請撥打連江縣財政稅務局電話0836-23261~0836-23263
將由專人為您服務，謝謝您的關心。